Appartement F6 à vendre 6 pièces - 288,17 m2 LIMOGES - 87
349 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
[VOLUMES EXCEPTIONNELS CŒUR DE VILLE BIEN UNIQUE]
Et si vous viviez un bien que l'on ne retrouve nulle part ailleurs à Limoges ?
En exclusivité dans votre agence Century 21 Victor Hugo, découvrez ce loft d'exception situé à deux pas de la mairie et de la cathédrale, développant près de 290 m² entièrement rénovés.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes spectaculaires, lignes contemporaines et prestations soignées.
La pièce de vie de plus de 110 m², véritable cœur du bien, offre un espace de réception hors norme, baigné de lumière, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un cadre de vie unique.
Le bien propose quatre chambres, chacune pensée pour préserver confort et intimité, ainsi que trois salles d'eau, permettant une organisation fluide et haut de gamme au quotidien.
Un rez-de-chaussée indépendant ouvre de nombreuses possibilités : espace professionnel, logement complémentaire ou projet locatif.
Les prestations viennent renforcer le caractère rare de ce bien :
Stationnement privatif avec borne de recharge électrique
Combles aménageables d'environ 86 m² (potentiel exceptionnel)
Cave
En plein cœur de Limoges, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, vous profitez d'un cadre de vie urbain privilégié, tout en conservant espace et confort.
Un bien atypique, aux volumes hors normes, destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique.
Contactez-nous pour organiser une visite privée.
Nombre de lots principaux: 2
Quote part annuelle: 0€
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 288,2 m2
- Surface habitable : 288,2 m2
- Type d'appartement : F6
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 6
- Cave
- Parking
- Combles (85,9 m2)
- Pièce de vie (110,5 m2)
- Cuisine / salle à manger (55,9 m2)
- Couloir bas (3,3 m2)
- Buanderie (6,7 m2)
- Toilette (1,8 m2)
- Suite parentale (22,3 m2)
- Palier (31,5 m2)
- Chambre 2 (13,0 m2)
- Salle d'eau (7,3 m2)
- Toilette (1,9 m2)
- Suite parentale (20,8 m2)
- Chambre 4 (13,5 m2)
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, poutres
- Chauffage individuel
- Cuisine ouverte
- Entrée séparée
- Allée goudronnée avec portail
- Terrasse
- Interphone
- Grande pièce de vie
- Portillon électrique
- Volets roulants electriques
- Portail électrique
- Avec du cachet
À savoir
- Taxe foncière : 3000 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/03/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo
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