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Maison à vendre 7 pièces - 160,53 m2 LIMOGES - 87

Ref : 30897

249 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 160,53 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Exclusivité
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Description

En exclusivité, votre agence Century 21 Victor Hugo, vous présente, à la vente, sur la commune de Limoges Landouge cette maison spacieuse de près de 180 m² construite sur un sous-sol complet. Au rez de chaussée, une entrée dessert un bel espace de vie de 37 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres et des toilettes séparés. A l'étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparés.
Un garage double, ainsi qu'un jardin avec une terrasse ombragée complètent cette agréable maison.
Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison présente un fort potentiel.
Cette grande maison est située dans un quartier paisible et résidentiel à proximité de toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 185,0 m2
  • Surface habitable : 160,5 m2
  • Surface terrain : 694 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,9 m2)
    • Séjour (37,2 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Débarras (3 m2)
    • Toilette (5 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Palier (14,6 m2)
    • Garage
    • Cave
    • Buanderie (15 m2)
    • Salle d'eau

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)339107kWh/m2.ankg CO2/m2.an333 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 107

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7400,0 € et 10050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Ludovic dubeau EI, agent commercial (RSAC 940069800)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

05 55 10 97 98
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,7/10

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