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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 128,43 m2 LIMOGES - 87

Ref : 31260

296 700 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 128,43 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Exclusivité
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Description

Appartement d'exception Boulevard Louis Blanc, Limoges

En exclusivité situé au cœur du centre-ville de Limoges, sur le boulevard Louis Blanc, découvrez ce superbe appartement de 129 m² entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.

Au sein d'un immeuble de caractère doté d'un ascenseur une rareté dans le secteur , cet appartement occupe tout un étage, garantissant calme et intimité.

L'espace de vie, d'une superficie impressionnante de 65 m², séduit par ses moulures élégantes, sa hauteur sous plafond et sa luminosité. La cuisine ouverte, s'intègre harmonieusement dans ce vaste espace de vie pensé pour la convivialité et le confort.

Côté nuit, deux belles chambres au style raffiné, une salle d'eau contemporaine, et des rangements parfaitement intégrés complètent l'ensemble.

Pour parfaire ce bien rare, vous bénéficierez d'un garage privé, d'une cave, d'un grenier ainsi que d'une chambre de bonne, autant d'atouts devenus exceptionnels en centre-ville.

Un appartement coup de cœur, alliant charme de l'ancien et confort moderne avec chauffage individuel gaz dans l'un des emplacements recherchés de Limoges.

Lots totaux: 27
Charges annuelle: 2455,12 €

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 128,4 m2
  • Surface habitable : 128,4 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 204,6 €
  • Fonds de travaux ALUR : 28,5 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 2455,12 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16334kWh/m2.ankg CO2/m2.an154 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 21/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1980,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

05 55 10 97 98
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,7/10

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