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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 64,94 m2 LIMOGES - 87

Ref : 31319

89 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 64,94 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Exclusivité
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Description

En exclusivité votre agence Century 21 Victor Hugo vous propose à la vente un charmant appartement de 4 pièces, situé au 4ème étage, dans le centre ville de LIMOGES. Avec une surface habitable de plus de 68 m², cet appartement comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une salle de bains et des espaces de rangement tels qu'un grenier et une cave. L'état général du bien est à rafraîchir, offrant ainsi une opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Le mode de chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété sont faibles.

Situé dans un quartier vivant, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, restaurants et cafés, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine. Les transports en commun sont également très accessibles, avec des arrêts de bus à deux pas, vous offrant une grande flexibilité pour vos déplacements. De plus, le quartier compte plusieurs établissements d'enseignement à proximité, ainsi que des espaces de loisirs tels que des théâtres et des cinémas, répondant aux besoins de tous. Cette situation idéale alliée aux caractéristiques de l'appartement en font un choix idéal pour ceux qui cherchent à combiner confort et vie urbaine dynamique.
Nombre de lots principaux : 8
Quote part budget annuel : 876€

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 66,7 m2
  • Surface habitable : 64,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle à manger (14,0 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Grenier
    • Cave
    • Salon (13,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Cheminée : 1
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Déco, fenetres, elec.
  • Taxe foncière : 986 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 876,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36480kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2850,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

05 55 10 97 98
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,7/10

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