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Maison à vendre 7 pièces - 204 m2 LIMOGES - 87

Ref : 31376

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 204 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Description

Maison rénovée avec charme à 10 minutes de Limoges

Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 10 minutes de Limoges, cette maison rénovée saura vous séduire par ses volumes, son charme et son cadre de vie.

Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 35 m², lumineuse, ouverte sur une terrasse. La cuisine américaine s'intègre parfaitement à l'espace, conviviale et fonctionnelle.

La maison offre 5 chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de jeux, idéale pour les enfants ou un espace loisirs/bureau.

Côté sanitaires, vous disposerez d'une salle de bains avec baignoire et douche au 1er étage, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire au 2ème étage, pratique au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 900 m², offrant de nombreuses possibilités et un cadre verdoyant.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois et un poêle à granulés, apportant confort et chaleur.

Une maison pleine de charme avec pierre apparente et poutre, prête à accueillir votre projet de vie, alliant tranquillité et proximité de Limoges.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 204 m2
  • Surface habitable : 204 m2
  • Surface terrain : 1 918 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (16,1 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cuisine américaine (22,9 m2)
    • Salle a manger / séjour (34,9 m2)
    • Pièce (22 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, poutres
  • Maison en pierre

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

05 55 10 97 98
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,7/10

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