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Appartement à louer 3 pièces - 86 m2 LIMOGES - 87

Ref : 31698

690 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 3 pièces - 86 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Exclusivité

Description

À LOUER « APPARTEMENT ÉPURE » GRAND T3 RÉNOVÉ DE 86 M² LIMOGES
86 m², deux grandes chambres et une rénovation soignée : ici, le T3 prend une autre dimension.
CENTURY 21 Victor Hugo vous présente « Appartement Épure », un spacieux appartement T3 de 86 m² entièrement rénové, situé secteur François-Perrin à Limoges.
Installé au 2 étage d'un petit immeuble de seulement 4 appartements, il séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa rénovation, offrant un intérieur prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 25 m², facile à aménager en véritable espace salon et salle à manger.
La cuisine indépendante de plus de 13 m², aménagée et équipée, offre un véritable espace pour cuisiner et prendre ses repas. Elle est complétée par un cellier, particulièrement pratique au quotidien.
Côté nuit, les volumes font encore la différence avec deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune : de vraies chambres permettant d'installer facilement lit, rangements et espace bureau.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau rénovée avec grande douche.
Le parquet apporte chaleur et caractère à l'ensemble, tandis que la rénovation permet de profiter immédiatement d'un appartement confortable, sans travaux ni aménagement à prévoir.
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
86 m² habitables entièrement rénové seulement 4 appartements dans l'immeuble séjour de plus de 25 m² cuisine aménagée et équipée de plus de 13 m² cellier 2 grandes chambres de plus de 15 m² salle d'eau rénovée beaux volumes
Loyer : 790 € charges comprises, dont 45 € de provision sur charges.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Vous recherchez davantage qu'un simple T3 ? « Appartement Épure » offre les volumes d'un grand appartement familial avec le confort d'un logement entièrement rénové.
Une visite permettra de réellement apprécier ses 86 m² et la générosité de ses pièces.
À découvrir avec CENTURY 21 Victor Hugo.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,2 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,8 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cellier (2,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité

À savoir

  • Loyer de base : 645 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 790 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 540 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 250 € TTC
  • Dépôt de garantie : 790 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1997kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

05 55 10 97 98
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,8/10

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