Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 73,33 m2 LIMOGES - 87
129 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
LIMOGES QUARTIER DES ÉMAILLEURS
Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Limoges, découvrez L'Écrin des Émailleurs, un duplex qui conjugue luminosité, beaux volumes et prestations recherchées.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière et sublimée par un parquet chaleureux. La cuisine ouverte, résolument contemporaine, avec son îlot central, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Côté nuit, deux chambres viennent compléter ce bien, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial.
Mais ce duplex ne se distingue pas uniquement par son charme !
Il bénéficie également d'atouts précieux pour votre confort au quotidien et la maîtrise de votre budget :
Un DPE bien classé, un véritable avantage énergétique ;
Des fenêtres en double vitrage ;
Un chauffage individuel ;
De faibles charges de copropriété.
Et le véritable privilège de L'Écrin des Émailleurs : un garage individuel vendu avec l'appartement ! Un avantage particulièrement recherché dans ce secteur prisé de Limoges, pour stationner sereinement ou profiter d'un espace de rangement supplémentaire.
Pourquoi vous allez l'aimer ?
Pour son emplacement privilégié, sa pièce de vie généreuse, sa cuisine moderne et son garage privatif, qui font de ce duplex une opportunité particulièrement intéressante.
L'Écrin des Émailleurs : une adresse recherchée, un intérieur lumineux et le confort d'un garage individuel.
Un bien à découvrir sans tarder auprès de votre agence CENTURY 21 Victor Hugo !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 73 m2
- Surface habitable : 73,3 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,7 m2)
- Séjour (20,3 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (20,5 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- WC (0,8 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1300 €
- Charges de copropriété : 1836 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 9
- Charges courantes par an : 5508,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/01/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo
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