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Maison à vendre 9 pièces - 264,51 m2 LIMOGES - 87

Ref : 29692

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 264,51 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN
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Description

En exclusivité secteur ouest de Limoges et proche de toutes les commodités, votre agence Century 21 Victor Hugo vous présente à la vente cette belle et grande maison bourgeoise construite dans les années 1900. Présentant un double accès, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec un vaste cellier, d'un séjour double lumineux de près de 50 m², d'une chambre et de toilettes séparés. Au premier étage, un dégagement dessert quatre grandes chambres et deux salles d'eau avec chacune des toilettes. Au second étage, s'ajoutent deux bureaux, une pièce, deux autres chambres et une salle d'eau avec toilettes. Très bien entretenue et rénovée avec beaucoup de goût cette maison séduit par ses parquets, ses moulures au plafond et ses cheminées en marbre. Les matériaux utilisés lors de la rénovation conservent parfaitement le charme de l'ancien de cette superbe maison. Un garage avec son atelier attenant, ainsi qu'un jardin avec une grande terrasse ombragée complètent cette agréable maison de ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 264,5 m2
  • Surface habitable : 264,5 m2
  • Surface terrain : 492 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (15,2 m2)
    • Séjour (49,4 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Toilette (1,9 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre4 (17,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre 5 (14,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,2 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Salle de jeu (16,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Bureau (9,5 m2)
    • Bureau (9,6 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Cave (90 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage
  • Maison année 30
  • Cheminée
  • Avec du cachet
  • Chauffage gaz
  • Cuisine indépendante
  • Chauffage individuel
  • Grande pièce de vie
  • Terrasse
  • Portail électrique
  • Maison en pierre
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : CHAUDIERE Année rénovation: 2006
  • Travaux à prévoir : ISOLATION COMBLES ?
  • Taxe foncière : 3565 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22749kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 17/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4478,0 € et 6058,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

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05 55 10 97 98
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,7/10

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