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Immeuble à vendre 303 m² LIMOGES - 87

Ref : 30572

193 000 €

Honoraires charge vendeur

Immeuble à vendre - 303 m2 - Limoges - 87 - LIMOUSIN

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Description

Immeuble de rapport 6 lots Rentabilité env. 13 % Limoges secteur Dautry

Produit investisseur ! Immeuble composé de 6 appartements : 3 studios et 3 T3, tous actuellement loués. Revenus locatifs de 2 170 € hors charges par mois, soit plus de 26 000 € de loyers annuels, représentant une rentabilité brute d'environ 13 %.

L'immeuble dispose d'une cour sur l'avant et d'un jardin commun à l'arrière, des extérieurs appréciés par les locataires. Situation pratique à Limoges, proche des commodités et des transports.

Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et d'optimisation des loyers à moyen terme. Idéal pour investisseur souhaitant développer son patrimoine et profiter du déficit foncier.

Investissement avec locataires en place et revenus immédiats.

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Surface totale : 303 m²

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 19/02/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

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