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maison à vendre 5 pièces - 93,02 m2 NIEUL - 87

Ref : 30594

169 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 93,02 m2 - Nieul - 87 - LIMOUSIN
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Description

En exclusivité à 20 minutes du centre ville de Limoges, découvrez cette charmante maison au cœur de Nieul, dans un quartier résidentiel parfaitement situé pour combiner vie tranquille et accès facile aux commodités. Votre agence Century21 Victor Hugo, vous présente cette demeure de 93 m², parfaitement entretenue, qui offre, avec ses trois chambres, un cadre de vie idéal pour une famille. La maison est prête à vous accueillir, équipée d'un système d'alarme pour votre sécurité et d'un chauffage individuel électrique pour votre confort. Très fonctionnel, le sous-sol complet comprend un garage, un atelier buanderie et un grand espace de stockage. À quelques pas, la vie locale s'anime grâce aux commerces de proximité et à l'éventail d'établissements scolaires pour vos enfants, tous accessibles à pied en moins de 6 minutes. Pour vos déplacements, profitez d'une excellente connexion avec les lignes de bus 193 à 300 mètres, ainsi que la gare de Nieul à 400 mètres, facilitant vos trajets quotidiens.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 93,0 m2
  • Surface terrain : 665 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • atelier (10,4 m2)
    • Buanderie (10,4 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Garage (31 m2)
    • Sous-sol (46 m2)
    • Entrée (6,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : VOLETS ELEC SOLAIRES + NETTOYAGE IMPERMEABILISATION TOITURE
  • Travaux à prévoir : ALLEES DALLES PAVEES / POURTOURS MAISON
  • Taxe foncière : 910 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 30/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2210,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

CENTURY 21 Victor Hugo

7 boulevard Victor Hugo

87000 LIMOGES

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05 55 10 97 98
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Location Gestion
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